728x90 저당시장1 [부동산학개론] 부동산 금융론 2. 부동산 증권론 1. 저당의 유동화1. 저당시장의 구조1) 1차 저당시장(주택자금 대출시장) 주택담보대출이 일어나는 시장주택저당채권(모기지)이 형성되는 시장차입자(주택소비자)와 금융기관으로 이루어진 시장2) 2차 저당시장(자금 공급시장)저당채권 유동화 시장주택저당채권이 유통(매매)되는 시장금융기관 및 한국주택금융공사와 투자자로 이루어진 시장 2. 저당유동화의 전제 및 효과 1차 저당시장의 주택대출금리 > 2차 저당시장의 금리저당수익률 > 투자자의 요구수익률자가소유가구 비중 증가 금융기관: 대출여력 확대, 자기자본비율 상승, 유동성 증가, 유동성 위험 감소 2. 부동산증권 1. 지분증권신디케이트, 조인트벤처, 부동산투자회사(REITs)2. 부채증권MBS, ABS3. 주택저당증권(MBS)의 비교 구분저당채권소유권(채무불이행.. 2024. 4. 29. 이전 1 다음 728x90 반응형
