728x90 린생무상/도서10 [도서] 부동산 투자 필독서 30 사이클을 알면 기회가 열린다 부동산 사이클의 네 단계 '투자 수요'라는 특별한 요소를 고려하여 '침체기 -> 회복기 -> 상승기 -> 급등기'로 사이클을 표현한다. 1. 침체기 - 수익형 투자에 유리한 시기 - 시세차익을 기대하기 어려운 시기 주택 공급이 꾸준히 감소하면서 전세 가격이 상승한다. 부동산 가격이 내려가면서 수익을 위한 부동산 투자자들이 증가하기 시작한다. 하지만 반대로 실구매 수요는 낮아지게 된다. 하락하는 가격으로 인해 실수요자들은 대신 전세를 찾게 되면서 전세 가격이 상승하게 된다. 이 시기에 정부는 시장의 정상화를 위한 방법들을 간구하기 시작한다. 2. 회복기 - 갭 투자와 분양권 투자에 유리한 시기 - 공급이 줄어 전세가격이 상승하는 시기 - 정부의 집값 정상화 대책이 거론되는 시기.. 2023. 11. 12. [도서] 5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 내 집 마련 대한민국 사람이라면 누구나 갖고 있는 꿈일 것이다. 내 한몸 들어설 수 있는 집만 얻어도 좋겠지만 사람의 욕심이라는게 끝이 없다고, 누구나 최대한 적은 종잣돈으로 최대의 수익을 내는 '투자'를 할 수 있는 집을 원할 것이다. 부동산 투자에는 급매, 경매, 재개발/재건축 등 여러가지 방법들이 있는데, 청약점수가 높다 혹은 신혼부부다 -> 일반청약, 신혼부부 특별공급 자금이 애매하다 -> 아파트 분양권, 재개발 초기 입주권, 기존주택 갭투자 여윳돈이 조금 있고 실거주 겸 투자를 할거다 -> 재건축 혹은 리모델링 가능 아파트, 역세권 아파트 돈은 많이 부족하고, 존버하면서 한방을 원한다 -> 재개발 가능 지역 빌라 실거주 몸테크 이 중에서도 재개발/재건축 에 관하여 정리해두려고 한다. 두껍아 두껍.. 2023. 11. 12. [2021년 도서목록] 예스24 eBook 하이라이트 1. 하버드 상위 1퍼센트의 비밀:신호를 차단하고 깊이 몰입하라 우리는 의미를 가진 존재다. 하지만 그 의미를 오랫동안 너무 가볍게 생각해왔다. 내가 더는 나약하지 않고 내 분야를 통해 이 세상을 보다 의미 있게 바꿀 수 있다는 것은 나 자신을 초월하는 신념과 믿음 그리고 내가 걸어가는 이 발걸음들이 모두 의미가 있다는 것을 인지할 때, 우리는 우리를 향한 적대적인 많은 환경 신호 앞에서 단단해질 수 있고 의미 있는 변화를 만들어낼 수 있다. 그리고 그 변화는 풍요로운 어둠 속에서 더 황홀한 빛으로 만들어진다. "월스트리트의 이렇게 치열한 전쟁 한복판에서 제가 당신이라면 이 정도 되는 지원자가 반대편의 기업에서 당신의 기업을 노리게 하는 것보다 함께하는 방향을 택할 것 같군요. 당신이 불합격을 찍으면 저.. 2021. 8. 8. [도서] 클린코드 소프트웨어 개발에서 아키텍처가 중요하다. 책임 있는 전문가라면 프로젝트를 시작할 때 생각하고 계획할 시간을 확보해야 한다. 함수를 어떻게 짜죠? 처음에는 길고 복잡하다. 들여쓰기 단계도 많고 중복된 루프도 많다. 인수 목록도 아주 길다. 이름은 즉흥적이고 코드는 중복된다. 하지만 나는 그 서투른 코드를 빠짐없이 테스트하는 단위 케이스도 만든다. 그런 다음 나는 코드를 다듬고, 함수를 만들고, 이름을 바꾸고, 중복을 제거한다. 메서드를 줄이고 순서를 바꾼다. 때로는 전체 클래스를 쪼개기도 한다. 이 와중에도 코드는 항상 단위 테스트를 통과한다. 최종적으로 이 장에서 설명한 규칙을 따르는 함수가 얻어진다. 처음부터 탁 짜내지 않는다. 그게 가능한 사람은 없으리라 대가(master) 프로그래머는 시스템을 (구.. 2021. 7. 13. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
