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[세법][국세] 양도소득세 3. 세율, 국외자산 1. 양도소득 세율 1. 토지, 건물 및 부동산에 관한 권리 세율 대상자산 양도소득 세율 미등기 양도자산 70% 등기 양도자산 2년 이상 일반적인 경우 6~45% 비사업용 토지 16~55% 1년 이상 2년 미만 일반적인 경우 40% 비사업용 토지 1년 미만 일반적인 경우 50% 비사업용 토지 2. 주택, 조합원입주권, 분양권 세율 대상자산 세율 주택, 조합원입주권 분양권 미등기 양도자산 70% - 등기 양도자산 2년 이상 6~45% 60% 1년 이상 2년 미만 60% 60% 1년 미만 70% 70% 3. 세율 적용시 보유기간의 계산 1) 일반적인 경우: 그 자산의 취득일부터 양도일까지 2) 상속/증여 및 합병법인 등 피상속인이 그 자산을 취득한 날로부터 양도일까지 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 .. 2024. 6. 28.
[세법][국세] 양도소득세 2. 계산구조 1. 고가주택 1. 고가주택 판정 주택 및 이에 딸린 토지의 양도 당시의 실지거래가액의 합계액이 12억원을 초과하는 것 겸용주택의 경우에는 주택으로 보는 부분에 해당하는 실지거래가액을 포함하여 고가주택 여부 판정 주택 60% + 상가 40%: 고가주택 주택 40% + 상가 60%: 일반주택 단독주택으로 보는 다가구주택의 경우에는 그 전체를 하나의 주택으로 보아 고가주택 여부 판정 주택을 부담부증여하는 경우 수증자가 인수하는 채무액이 12억원 미만에 해당되더라도 전체의 주택가액이 12억원을 초과하면 고가주택으로 본다. 2. 고가주택에 대한 규제내용 1세대 1주택 비과세 적용배제 1세대 1주택 2년 보유요건을 충족한 경우라도 안분을 통하여 12억원까지는 일반주택으로 보아 비과세를 적용하지만, 12억원을 초과.. 2024. 6. 28.
[WEB] Web Server와 WAS의 차이 Web Server 웹 서버는 클라이언트가 요청한 정적인 컨텐츠(HTML, jpeg, css 등)를 HTTP 프로토콜을 통하여 제공해주는 서버로, 정적 컨텐츠 제공이 가장 큰 역할이다. 동적인 요청이 들어왔을 경우엔 해당 요청을 웹 서버에선 처리할 수 없기 때문에 WAS 에게 보내주고, WAS 에서 처리한 결과를 클라이언트에게 전달해주는 역할도 한다. 대표적인 예로는 Nginx, Apach Server 등이 있다.  WAS(Web Application Server)웹 서버로부터 오는 동적인 요청을 처리하는 서버를 말한다.WAS = Web Server + Web Container WAS 는 웹 서버와 웹 컨테이너가 합쳐진 형태로서, 웹 서버 단독으로는 처리할 수 없는 DB 조회나 다양한 로직 처리가 필요.. 2024. 6. 27.
[Javascript] 이벤트 루프 Javascript 는 싱글 스레드 언어라고 들어본 적이 있을 것이다. '싱글' 스레드는 그 이름답게 한번에 하나의 작업만 수행할 수 있다.하지만 Javascript 를 사용해보면 멀티 스레드처럼 동시에 여러 작업을 수행할 수 있다는 것을 알 수 있다.  그렇다면 Javascript 는 정말 싱글 스레드 언어가 맞을까? 결론부터 이야기하자면 맞다. Javascript 의 메인스레드인 이벤트 루프가 싱글 스레드이기 때문이다. 하지만 이벤트 루프만 독립적으로 실행되는 것이 아닌, 웹 브라우저나 Node.js 같은 멀티 스레드 환경에서 실행되고, 이를 적절하게 사용함으로써 멀티 스레드처럼 사용이 가능한 것이다.  파일 다운, 네트워크 요청, 타이머, 애니메이션 같이 오래 걸리고 반복적인 작업들은 Javascr.. 2024. 6. 25.
[민법][계약법] 임대차 1. 임대차 1. 의의 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정하는 계약 2. 임차권의 대항력 부동산임차인은 당사자 사이에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있음 임차권을 등기하면 그때부터 제3자(양수인)에게 임대차 효력 주장 가능 양수인은 임대인의 지위를 승계하여 보증금반환채무는 원칙적으로 양수인에게 이전 건물의 소유권보존 등기되어 있는 토지임대차 3. 임차권의 존속기간보장 원칙: 임차권은 채권이므로 자유롭게 처분하지 못함 예외: 임대인의 동의가 있으면 임차권의 양도 및 임차물의 전대 가능 4. 법정갱신 민법상 임대차 건물전세권(토지 X) 주택임대차 상가임대차 1. 종료 후 - 임차인: .. 2024. 6. 25.
[자료구조] JavaScript에서 배열의 pop 과 shift JavaScript에서 배열의 pop 과 shift 는 스택/큐 구현을 쉽게 해준다.  코딩테스트 연습을 하다보니 자꾸 시간 초과가 나서 왜 때문인가 찾아봤더니만, pop 메서드는 시간 복잡도 O(1) 을 가지는 반면, shift 메서드는 시간 복잡도 O(n) 을 가진다.   poppop 메서드는 배열의 마지막 요소를 제거하고 그 요소를 반환한다. const arr = [1, 2, 3, 4, 5];const lastElement = arr.pop(); // lastElement는 5, arr는 [1, 2, 3, 4] 시간 복잡도는 O(1) 으로, 배열의 마지막 요소에 접근하고 이를 제거하는 작업이므로, 배열의 길이에 관계없이 일정한 시간이 걸린다.  shift shift 메서드는 배열의 첫번째 요소를 .. 2024. 6. 24.
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