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[부동산학개론] 부동산학 총론 1. 부동산의 개념 1. 복합개념의 부동산 법률적 측면 협의 부동산: 토지 및 그 정착물 광의 부동산: 협의 + 준부동산 경제적 측면 자산, 자본, 생산요소, 소비재 상품 기술적(물리적) 측면 공간, 자연, 위치 환경 2. 복합부동산 토지와 그 토지 위의 건물 등의 정착물이 하나의 결합된 상태로, 부동산활동의 대상 토지와 건물을 일괄하여 감정평가할 때는 거래사례비교법을 적용 3. 준부동산 등기/등록 공시방법 소유권, 저당권, 감정평가 O 부동산중개의 대상이 되는 경우도 있음 ex. 재단, 입목 기계(자동차, 건설기계, 항공기, 선박), 재단(공장재단, 광업재단), 기타(어업권, 광업권, 입목) 4. 토지정착물 종속정착물: 담장, 미분리과실, 수목, 농작물 등 독립정착물 건물: 지붕, 기둥, 내력벽이 완성.. 2024. 3. 4.
개발 전 ADR 작성하기 ADR 이란? Architecture Decision Records (ADR) 는 소프트웨어 아키텍처와 관련된 중요한 결정 사항을 문서화하고 추적하는 방법으로 사용되는 기록 형식이다. ADR 에는 아키텍처의 주요 측면에 대한 의사 결정과 그 배경, 그리고 결정을 했던 이들의 이유 등을 문서화하여 기록한다. 개발 전 ADR 을 작성하면, 프로젝트 초기에 팀원들 간의 공통된 이해를 형성하고 효과적인 아키텍처 결정을 내릴 수 있게 된다. 이는 향후의 개발 과정에서 일관성을 유지하고 더 나은 솔루션을 발전시킬 수 있도록 도움을 준다. ADR 작성은 당신을 위한 것이 아니라, 미래의 당신을 위한 것 ADR 은 내가 내린 결정에 대한 반성 과정이 아니라, 지금부터 6~12개월 후에 이 아키텍처를 결정했을 때의 마인.. 2024. 2. 28.
[도서] 나는 경매로 1년 안에 인생을 역전했다 [나는 경매로 1년 안에 인생을 역전했다] 도서는 구체적인 경험담과 함께 과정 별로 지질자잘한 팁을 함께 알려주며, '나도 할 수 있을 거 같다' 라는 자신감을 심어준다. 경매의 전체 과정 1. 물건 검색: 수익을 낼 수 있는 집 찾기 2. 권리분석: 물건이 권리상 문제가 없는지 확인하기 3. 손품 팔기: 인터넷으로 시세 조사하기 4. 임장: 물건지를 방문해 현장 조사하기 5. 입찰: 법원에 가서 입찰 가격을 서류에 적어 제출하기 6. 낙찰: 입찰에 참여한 사람들 중 갖아 높은 가격을 제시하기 7. 명도: 채무자나 임차인과 협상을 통해 이사 날짜 협의하기 8. 인테리어 및 수리: 하자 보수를 통해 임차인 맞을 준비하기 9. 전월세 계약: 수익률 확정하기 다양한 매각불허가 사유들 1. 강제집행을 허가할 수.. 2024. 2. 14.
[도서] 경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88 도서 [역행자] 에선 어떠한 분야에서 성공하려면, '20권의 법칙' 이라고 해서 해당 분야의 책을 20권 정도 읽어보라고 했다. 해당 법칙을 실행하기 위해 경매 관련된 책을 시간날 때마다 읽어보고 있는데, 읽은 후 정리하는게 귀찮아서 미루고 있는 중이다. 반성해 요니... 도서 [경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88] 은 경매를 처음 접하는 사람들이 읽으면 좋을 것 같다. 경매를 시작하기 전 궁금해할만한 사항부터 경매 경험에 현실적인 조언까지, 경매와 관련된 내용이 알차게 담겨져 있다. 필수 경매용어 1. 연기 연기물건을 검색하다 보면 날짜 앞에 [연기]라고 쓰여 있는 경우를 볼 수 있습니다. 이런 경우는 경매물건이 해당 날짜와 입찰을 진행하지 않는다는 것입니다. 채무자나 소유자 또는 이해관계인.. 2024. 1. 31.
[검색서비스] 어쩌다보니 이세계 검색서비스 담당자 ElasticSearch 를 사용해본 경험이 있다는 것 하나로 어쩌다보니 검색 서비스 담당자가 되었다. 당시에 검색 관련해서 물어볼 사람이 없었기에 구축하는 과정에서 스트레스를 정말 많이 받았었는데, 혹시라도 나같은 사람이 있다면 조금이나마 도움이 되고자 글을 작성해본다. 검색서비스 구축 순서는 보통 아래와 같이 진행한다. 1. 검색엔진 세팅 -> 2. 인덱싱 프로세스 구축 -> 3. API 개발 1. 검색엔진 세팅 우리의 경우 AWS OpenSearch 를 사용했는데, ElasticSearch 와 마찬가지로 인덱스 별로 settings 와 mappings 정보를 세팅해줘야 한다. settings: tokenizer, analyzer 등과 관련된 정보 세팅 mappings: 인덱스 별로 필요한 필드명, .. 2024. 1. 19.
[Node.js] 노드의 주요 특징 Node.js 는 Chrome V8 JavaScript 엔진으로 빌드된 JavaScript 런타임 환경으로, 주로 서버 사이드 애플리케이션 개발에 사용되는 소프트웨어 플랫폼이다. Node.js 주요 특징 1. 비동기 I/O Node.js 는 비동기식 I/O 를 사용하여 빠른 성능을 제공한다. 이는 여러 작업을 동시에 처리하고, 블로킹되지 않고 다음 작업으로 계속 진행할 수 있도록 한다. 이는 높은 동시성을 가능하게 하며, 특히 입출력이 빈번한 작업에서 높은 성능을 제공한다. 2. 이벤트 주도 아키텍처 Node.js 는 이벤트 기반의 비동기적인 아키텍처를 사옹하여 작업이 완료되었을 때 콜백 함수를 호출하도록 한다. 이를 통해 비동기 작업을 처리하고, 효율적으로 이벤트를 관리할 수 있다. 3. 단일 쓰레드 .. 2024. 1. 16.
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